标段（包）编号

26-CNCCC-GC-GK-2436/01

发标日期

2026年07月02日

交货期/服务期/完工期

本合同期限为自合同签订之日起3年，在合同执行阶段采用“1+1+1”的方式，即合同届满1年，若甲乙双方对合同条款及合同价格均无异议，继续沿用1年，若无法达成一致，则合同自动终止，协议期满后，如有未执行完毕的订单，该订单应履行完毕。即合同届满1年，若甲乙双方对合同条款及合同价格均无异议，继续沿用1年，若无法达成一致，则合同自动终止，协议期满后，如有未执行完毕的订单，该订单应履行完毕。在合同有效期内，甲方根据生产经营需要，向乙方发出《服务委托书》，乙方应按照服务委托书的具体要求（包括开工日、地点、进度要求、工作

交货数量

招标范围

申请人主要负责物业办公楼宇配套设施改建、扩建、维修、办公楼宇物业设备设施维修等服务，主要包括以下几方面： 1.土建基础维修改造工程、装饰装修工程（办公楼内天棚吊顶、地面、墙面、门窗；建筑物外墙、屋面防水； 2.给排水暖通维修改造工程（室内外给排水管道；室外污水、雨水井及管道、室内外采暖管道、通风系统、空调系统）； 3.电气维修改造工程（室内及公共区域照明，开关插座；室外路灯照明；室内外配电箱柜；电线电缆铺设；监控系统；网络、电话）。

出资比例

100%

生产能力

资格要求

一、营业执照：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 二、资质要求（开标时需信息公开）：1)申请人具有效的住房和建设厅颁发的“建筑工程施工总承包三级及以上资质”或“建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质，应可在中华人民共和国住房和城乡建设部网站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）三、安全生产许可证（开标时需信息公开）：申请人具有有效的《安全生产许可证》，应可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（ https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/default/index.html）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。四、业绩要求（开标时需信息公开）：1、2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），申请人应具有至少1个合同的“办公楼宇新建或维修（改造）”或“车间新建或维修（改造）”或“库房新建或维修（改造）”竣（完）工验收业绩，且单个合同金额（含税总价）不低于200万元人民币。 2、申请人须提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：（1）、若业绩合同为总价合同，需同时提供以下内容：1）合同，至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方签署或盖章）、施工内容。2）竣（完）工验收材料。（2）、若业绩合同非总价合同（订单累计金额不小于200万元），需同时提供以下内容：1）合同，至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、合同签署页（应有双方签署或盖章）、施工内容。2) 与合同相关联的订单或工作量确认单。3）与上述订单或工作量确认单对应的竣（完）工验收材料。若竣工验收材料中的相关信息能清晰证明其与合同的关联性，则无需提供上述订单或工作量确认单。3、未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。五、财务状况：申请人须提供经会计师事务所或审计机构审计的 2023-2025年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。申请人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。申请人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。六、人员要求★项目负责人要求：本需求至少提供1名项目负责人1）具备二级及以上建造师注册证书，证书注册专业必须为建筑工程，（如采用电子证书的一级建造师，打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。）证书中的聘用企业必须为投标单位，证书可在中华人民共和国住房和城乡建设部网站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/）核实。提供以上人员的2025年12月至2026年5月由社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件，其中单位名称为投标人名称，投标人为总公司的，认可该公司和其分公司的证明文件；投标人为分公司的，认可该分公司和上级法人单位的证明文件，不认可同一上级法人单位的其它分公司的证明文件。（说明:申请人提供的上述人员社保缴费证明资料集中放置，以便于核查）。招标人保留核实真伪权力，核实查验发现虚假信息，否决其投标，根据违规情形进行处理。★技术负责人要求：本需求至少提供1名技术负责人，1）具备二级及以上建造师注册证书，证书注册专业必须为建筑工程，（如采用电子证书的一级建造师，打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。）证书中的聘用企业必须为投标单位，证书可在中华人民共和国住房和城乡建设部网站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/）核实。提供以上人员的2025年12月至2026年5月由社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件，其中单位名称为投标人名称，投标人为总公司的，认可该公司和其分公司的证明文件；投标人为分公司的，认可该分公司和上级法人单位的证明文件，不认可同一上级法人单位的其它分公司的证明文件。招标人保留核实真伪权力，核实查验发现虚假信息，否决其投标，根据违规情形进行处理。（说明:申请人提供的上述人员社保缴费证明资料集中放置，以便于核查）。招标人保留核实真伪权力，核实查验发现虚假信息，否决其投标，根据违规情形进行处理。★专职安全管理人员：本需求至少提供1名专职安全管理人员，1）专职安全管理人员资格要求：具备有效的安全生产考核合格证（C证），证书中企业名称必须为投标单位。可在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/default/index.html）核实。提供以上人员的 2025 年12 月至2026年5月由社保机构出具或政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件，其中单位名称为投标人名称，投标人为总公司的，认可该公司和其分公司的证明文件；投标人为分公司的，认可该分公司和上级法人单位的证明文件，不认可同一上级法人单位的其它分公司的证明文件。（说明:申请人提供的上述人员社保缴费证明资料集中放置，以便于核查）。招标人保留核实真伪权力，核实查验发现虚假信息，否决其投标，根据违规情形进行处理。

招标文件领取时间

2026年07月02日 至 2026年07月08日

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！

项目 联系人：李杨  
咨询电话：010-51957458 
传真：010-51957412 
手机：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

来源：中国电力招标采购网 编辑：cnooc