万宁市万城镇南山村委会上灶坡地段场地租赁项目-招标公告
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万宁市万城镇南山村委会上灶坡地段场地租赁项目-招标公告
招标项目所在地区：广东省广州市
一、招标条件
本万宁市万城镇南山村委会上灶坡地段场地租赁项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：8万元 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1、竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；
2、本次报价允许个体工商户参与。个体工商户如参与报价则不受资格条件第1项要求的限制。自然人不允许参与本次项目；
3、本次竞价不接受联合体；
4、竞租人应当资信及信誉良好；
5、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
6、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在信用中国www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行记录；
7、竞租人近三年内（竞价截止时间之前）在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
8、竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
9、具有依法缴纳税收的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；
10、具备生产经营的基本条件，参加本项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录、符合法律、行政法规规定的其他条件声明函；
11、法律、行政法规规定的其他条件；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021年11月17日09时00分00秒---2021年11月29日11时00分00秒
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年11月29日11时00分00秒
六、开标时间及地点
开标时间：2021年11月29日11时00分00秒
开标地点及方式：/
七、其他公告内容
8.备注：
9.竞价须知
（1）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
（2）竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（3）竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
（4）竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
（5）竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（6）竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（7）网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
（8）由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（9）互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
（10）竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
（11）报价方式及规则竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
（12）竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
（13）报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
（14）竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
（15）竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
（16）交易结束后竞价保证金的处理方式。
①成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
②未成交人的竞价保证金，可在确定成交人之日起10个工作日内原路退回。
（17）竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
①成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
②不付款或者未按期付清款项的；
③以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
④采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
⑤其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
10.项目概况：
（1）本次招租项目共计1个。具体情况如下：
|
包号 |
场地名称 （包名称） |
地理位置 |
出租面积 （㎡） |
拟出租用途 |
第一年年租金底价（元） |
计划租赁周期（年） |
租赁使用费缴交方式 |
加价幅度（元） 总价加价 |
竞价保证金 （元） |
踏勘联系人 |
备注 |
|
1 |
海南省万宁市万城镇南山村委会上灶坡地段场地 |
海南省万宁市万城镇南山村委会上灶坡地段 |
8266.8 |
工厂、仓储、驾校培训、物流等 |
80000 |
5 |
年度交 |
5000 |
30000 |
彭荣 |
|
（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年租金价格按竞得价确定，第二年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第三年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第四年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨；第五年年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨。
（3）租赁履约保证金按不低于首年租金的25%收取。
11.项目现场情况介绍
（1）项目基本情况：该项目地处万宁市万城镇南山村委会上灶坡地段，空地，有土地证，用地性质为工业用地，面积为8266.8平方米。
（2）地块条件：该项目距离海南东线高速1公里、高铁站2公里。